Есть смысл. Но следует подбирать земельный участок. Он должен быть в месте, где ожидается рост цен. Многие так и делают.
Практика показывает, что недвижимость, в виде квартир и офисных зданий может расти только выборочно, в зависимости от ценности места. Недвижимость растёт и падает.
Технологии строительства и материалы становятся совершеннее и дешевле. Коррупционная составляющая для выделения участков под строительство уменьшается. Конкуренция между застройщиками растёт. Все больше людей переходят на удаленный режим работы и живут за городом. Возможно, городская недвижимость ещё будет расти на фоне инфляции, но в долгосрочной перспективе вероятность роста недвижимости предсказать трудно.
Что касается земельных участков, то они обречены на рост в долгосрочной перспективе.
Кризисы в экономике приходят и уходят. А земля вечна.
Если сравнить стоимость земельных участков у нас и в развитых странах Европы и Азии, то у нас стоимость земли в туристических районах очень низкая. При развитии экономики России и дальнейшего туристического освоения Горного Алтая стоимость земли значительно вырастет, возможно, даже в десятки раз.
Растёт стоимость земли и за счёт инфляции.
Инфляции подвержены не только рубль, но и доллар. С 1971 года, когда доллар был отвязан от стоимости золота, был включён непривязанный к какой-то единице измерения печатный станок. До 2019 года доллар стал дешевле в 6,5 раз. На фоне технического прогресса производимый товар становится дешевле по отношению к земле, которая не производится.
Таким образом, на фоне потребительского бума и выпуска все большего количества товаров в единицу времени, земельные участки в долгосрочной перспективе неуклонно растут в цене.
Чемальский район более привлекательный по природе, чем Майминский. Много экскурсионных программ.
По статистике министерства туризма Республики Алтай около 80% туристических баз Республики Алтай расположены по берегу реки Катунь и ее притоков. В Майминском районе туристические базы начали строиться одновременно с Чемальским районом. Но Чемальский район осваивается все больше, и распространение туризма растет вместе со строительством новых дорог и реконструкцией старых.
До 2015 года туристические базы в Чемальском районе строились только до села Чемал, а за селом в сторону сел Куюс и Эдиган по Чемальскому тракту были только мелкие базы в очень в небольшом количестве. После строительства полноценной асфальтированной трассы до села Еланда, вдоль этой трассы стали быстро расти туристические гостиницы, а земельные участки фантастически дорожать. С 2015 до 2019 года цены на земельные участки вдоль Катуни выросли в 7-8 раз. Концентрация туристических мест в Чемальском районе смещается в сторону села Еланда. Продление Чемальского тракта запланирована до села Куюс. Уже строится дорога за селом Еланда.
Таким образом, строительство туристических баз вместе с подорожанием земли в ближайшие годы будет двигаться в сторону села Куюс. Строится дорога на Каракольские озёра, где будет горнолыжный курорт Европейского уровня. А летний туризм к высокогорным озёрам развивается уже десятки лет. Это одно из самых популярных направлений Республики Алтай. После строительства дороги здесь ожидаются самые дорогие цены на землю. Таким образом, природа Чемальского района лучше, и это подтвердит каждый хоть раз проехавший по районам, а перспектива роста туризма и роста земельных участков выше
