阿尔泰的格拉姆平市 — — 度假胜地开发的新形式

格朗平市并不是在美丽地块上建立的一批房屋,而是管理下的度假区,其中的住宿,服务,基础设施,路线,建筑,营销和运营都是作为单一系统运作的.

正常的glamping可以是几栋房屋和一个小的服务区,glamping城市不同,它有规模,内部逻辑,服务中心,管理公司,统一规则,安全,道路,能源,水,废水处理厂,共同的建筑概念和不同的商业参与者,它不仅仅是一个旅游场所,而是一种度假区开发的形式.

对阿尔泰来说,这一模式特别重要: 旅游业不应只通过混乱的小基地,随机的客房和道路沿线密集发展来发展,它会很快超载位置,降低环境质量,并创造竞争,而不种植旅游产品. 格拉姆平市允许你提前组织开发领土:生活在哪里,吃在哪里,放松在哪里,步行在哪里,交通在哪里,路线在哪里,工程区在哪里,谁对一切负责.

服务中心作为格拉姆平市的心脏

闪烁城市的最大错误是认为主要价值是由房屋创造,房屋提供住宿,但整个经济是由服务中心创造的.

服务中心可以是餐厅,咖啡馆,浴场综合体,SPA,游泳池,冬季花园,医疗或卫生单位,出租,游览局,儿童区,活动区,地方产品商店,会议室,同工,洗衣,经济服务和技术场所,就是在这里形成额外的收入,游客的逗留时间也随之增加.

如果闪烁的城市只有房屋,游客经常来一到两晚,如果有路线,洗澡,吃饭,游泳池,健康治疗,游览,马匹,ATV,钓鱼,晚间活动以及美丽的社会环境,游客可以过一个完整的假期.

为什么闪烁的城市比单一基地更强大

独奏小基础通常预算紧张,客房少,营销少,服务少,团队薄弱,季节依赖性强,虽然可以舒适,但很难与大型设施竞争,长期留有客人.

格拉姆平市通过集中,不同的业主和投资者可以有自己的房屋或大块地来解决这个问题,但共享服务,一个企业家不能坐餐馆,浴室,安全,营销,道路,水和全年的基础设施,但是在一个一般的系统中,这些成本是分配的,开始为每个人服务.

由此形成协同效应,小生意获得一个你无法自主创造的层次的服务,一个大型项目,在没有全部设施独资的情况下,拥有各种住宿和多个房间,获得营销和销售的规模,获得选择和完整的娱乐环境.

建筑条例和领土免受混乱的危害

格拉姆平市没有建筑规则是无法发展的,如果每个人都要建造,那么这个地区就很快变成了视觉混乱,对阿尔泰来说,这特别危险,因为主要资产是自然,坏建筑甚至可以贬低一个强势的位置.

因此,你需要经过批准的房屋类型,住宿规则,高度,材料,颜色,距离,景观美化的要求,照明,标志,走道,停车场,技术区和景观,不是官僚主义,而是保护领地的价值.

良好的建筑规范不会扼杀个性,它们设定了等级,在一种共同的风格中,可以有不同的格式:全景屋,A形房子,谷仓屋,模块式小柜,胶囊,现代设计的黄道,家庭住宅,溢价住宅,但整个地区应该看起来像一个单一的度假胜地产品,而不是像建筑实验的随机展览.

管理公司作为信任的基础

葛兰平市没有管理公司是不可能的,如果没有单一的运营商,每个参与者开始以自己的方式工作:标准不同,价格不同,清洁质量不同,占用规则不同,对客人的反应不同,反馈问题不同,整个品牌都受到影响.

管理公司应当负责预订,装载,定价,营销,占用,清洁,修理,安全,服务标准,报告,反馈,所有者互动和服务中心发展,对投资者来说,这是保护的一个关键要素,他们需要了解谁管理收入,谁负责质量,如何产生收入.

观光管理公司很重要,但他可能没有直接考虑,只是看到了订单:干净,安全,清澈,美丽,有餐厅,有浴室,可以订旅游,房子准备搬进来,工作人员回应,问题解决,这就是把一套房子变成度假胜地的原因.

格拉姆平市作为小企业的典范

在闪烁的城市,小企业获得更文明的进入旅游的形式,企业家可以不但没有服务,而是建立单一的微型基地,而是可以进入现成的系统:采取地块,在经过批准的建筑上放置10到20栋房屋,并把它们置于管理之中或按照单一平台的规则工作.

这对于当地居民尤其重要,因为当地人民不仅可以作为工人,而且可以作为投资者、承包商、服务经营者、房屋所有人、产品供应商、路线组织者、马耕计划、手工艺和胃学项目参与领土的开发。

因此度假区开始发展,不针对当地环境,而是随它而发展,这缓解了社会紧张,创造了工作机会,加强了当地经济,使项目更可持续.