卡拉科尔村

卡拉科尔村"卡拉科尔梯拉塞斯"是位于阿尔泰共和国切马尔区卡拉科尔方向卡拉科尔村的一个约22.5公顷的项目地点,该地点毗邻埃莱克莫纳尔-卡拉科尔公路,然后爬上山坡,在森林板间形成山洞.

境内主要价值是道路,高度,救济,森林环境和景色全景的结合,下部适合入口群,服务,自然酒店,隔间建筑群,浴场,咖啡馆,出租和项目管理,上部被揭示为闪烁,小柜和暖暖自然房屋的物种坡,带有卡拉科尔河河谷和圆形泰加的全景.

卡拉科尔·特拉塞斯(Karakol Terraces)这个名字准确地反映了站点的逻辑,这种逻辑不是通过平面切削来发展,而是通过等级来发展:下层服务入口,中层住宿区,上层景点住宅,静静区和步行路线,这使得站点不仅作为建设用地,而且作为未来旅游产品的基础.

位于Elekmonar-Karakol公路的坡地

遗址位于卡拉科尔村,为通往卡拉科尔方向的埃莱克莫纳尔-卡拉科尔公路,下部与公路相邻,并给项目带来实际优势:方便开通入口,停车,接待,咖啡馆,出租,经济单位,管理办公室和第一住宿设施.

这在山区尤为珍贵,因为该地并不隐藏在难以到达的地区,但迅速从路面上移,得到自然深度,下部充当入口和服务基地,上坡形成昂贵的物种产品.

这与传统农村土地有重要区别,不仅可以在此组装房屋或客楼,还可以组装完整的结构:接待,服务,路线,住宿,浴场,出租,食物和逐步开发领地.

服务区较低,单人酒店和自然酒店

站台下部为工程工作核心,合理设置出入口队伍,停车,接待,咖啡馆,浴场,出租,仓库,公用场地,技术区和一线设施.

这部分站点适合自然酒店,小公寓综合体或多栋酒店建筑,站点可从路面进入,便于运营,并与站点上层各层通信,这降低了投资方最初的项目复杂性:你可以从下方开始第一线,而无需同时掌握整个斜面.

此处的异步式是合适的,作为管理下的度假环境的一部分,买方或投资者不仅接收一个房间,而且参与与Karakol方向的路线、服务、浴缸、租赁、住宿和未来资本化有关的地点,在检查土地类别、允许使用的类型、城市条件和工程限制之后,应当澄清具体建造形式。

照明、小货盘和种畜房的上层梯田

站台顶部向上进入山洞密檐,有特别强烈的闪烁和小盘的图案,坡面有垂帘,其中,有正确的路面图案,每个关卡都可获得进入,观看,隐私和与下面的服务连接.

最佳规划理念是跨路下坡,跑在梯田上,你可以沿平面,路口,外观和梯田到山谷,卡拉科尔河和圆形的泰加,这创造了比平时平时在清场上混乱的房屋安排更昂贵的产品.

这部分,这不是临时帐篷格式,而是全年温暖的房屋,有浴室,露台,全景窗,以及清爽的在救济中着陆,宾客不仅得到过夜,而且得到高度的住宿,有观赏,沉默和山地感.

山崩是规划的基础

遗址的形状本身就定义了未来村落的结构,面积从路面向上上升,向上缩小到斜坡之间,因此明智的做法是不在一个单一的发展点上发展,而是在连续的层次上发展.

下层接待客人和服务,中层用于主住宿,上层地区可用于更多私人小屋,种房,静静的露台和自然休闲区.

这片地形避免了密集和廉价的开发,通过物体,物种走廊之间的距离,森林特色的保存,步行小径,梯田,浴场和从属于斜坡的整洁建筑,揭示了遗址的正确价值.

卡拉科尔湖作为航线和度假胜地锚

卡拉科尔长期与夏季路线,雪松泰加,高空性质以及前往卡拉科尔湖的行程相联,卡拉科尔村在攀登到路线的较高部分之前可以充当较低的住宿和服务基地.

卡拉科尔村是这种情景的正确地点:客人到达埃莱克莫纳尔-卡拉科尔公路,定居,接受路线,使用咖啡馆,洗澡,出租,转乘或护送,然后进行观光,骑马,步行,汽车或冬季节目.

对于投资者来说,这一点至关重要:土地的出售不仅通过地区和景色,而且通过功能,而该地可以成为一条路线基地,一个地点,一个服务枢纽,以及卡拉科尔目的地未来度假胜地增长的一部分.

夏季载荷:路线、泰加和高地

夏季,该地可以作为前往卡拉科尔湖,雪松塔伊加,景点和切马尔区高原的客人的基地,不仅访问湖泊,而且在路线前后拥有便利的基地也是很重要的.

游客需要一个住宿场所,离开汽车,吃饭,走路线,租设备,得到护送,晚上回来,去洗澡再待一两天,这就是增加停留时间,增加项目经济的捆绑.

地块的下层提供服务,上层梯田提供景区,整个地区作为单一产品工作:道路、服务、住宿、路线、休息和返回舒适的环境。

冬季情况:温暖的住宿、浴室和路线

冬季,该地可以通过暖房,浴池方案,雪地移动路线,冬季旅行和在丰盛的山地环境中放松活动,对于此地来说,制作季节性帐篷产品很重要,但是一个全年的住宿模式.

雪、森林、山谷景点、浴场、晚光、暖房和短冬路为寒冷季节创造了一个强烈的形象。 随着卡拉科尔目的地冬季基础设施的发展,该地可能获得更多的作为冬季旅游的住宿和服务基地的作用。

需要认真阐明这一潜力,滑雪和升降基础设施应被视为未来可能的增长因素,而不是先决条件,今天,该地的优势是地形、道路、景色、森林环境和全年娱乐设施的运作能力。

分阶段发展

该网站允许您分阶段启动项目,这对投资方很重要,因为它并不要求您立即开发全部22.5公顷,一步一步地建设大型建筑群.

第一阶段可能包括入口,停车,接待,咖啡馆,洗澡,购物区和第一批温暖的房屋,在此阶段,项目已经开始接待客人,测试需求,收集反馈和提高认识.

第二阶段可以用一个自然的酒店,一个单独的综合体或额外的建筑来强化下部,第三阶段则可以逻辑地向上爬坡:新的梯田,物种小册,更多的私人住宅,步行路线,浴场和一个冬季方案.

这个模型使土地成为管理的资产, 你可以一步步开发它, 增加下一个队列的价值, 与你已经创建的基础设施和流。

网站适合谁?

该网站适合一个开发商,他不想创建单一的娱乐中心,而是相关的旅游项目:路边的服务核心,底层的自然酒店或公寓格式,闪光灯和斜坡上的小屋.

有趣的是,一个闪烁的运营商,一个自然酒店,一个路线中心,一个出租,一个浴室综合体或者一个小型酒店,在那里可以从紧凑的一线开始,并逐渐把住宿提升到斜坡上.

该网站也适合卡拉科尔方向土地的投资者,其优点是面积,救济,道路和物种结构给出了几种使用案例:建筑,租赁,分阶段开发,分格式,闪烁,服务和长期资本化.

投资逻辑

遗址的投资价值基于五个因素:面积约22.5公顷,毗邻埃莱克莫纳尔-卡拉科尔公路,服务区下方,上物种坡,以及与卡拉科尔湖的路线相连.

土地可以多种形式工作. 底层部分提供服务和酒店基础; 顶坡形成闪烁村; 卡拉科尔方向的路线逻辑产生旅游意义; 一步步开发允许您启动一个项目而不会过度开始负载.

实际结论是卡拉科尔村的Terraces不仅是卡拉科尔村的一个遗址,而是度假胜地产品,在这里可以将道路,坡度,森林,景色,服务和路线集合成一个单一的住宿和娱乐模式.